当前位置:网球王子剧场版 二手房 置业指南 >>

网球肘的治疗:wwwb097com:漳州二手房过户费用包括那些?

2011年05月28日 15:05    来源:漳州房管局    点击:次    0条评论

网球王子剧场版 www.q9091.com.cn 网球王子剧场版 网球王子剧场版 www.q9091.com.cn 一宗正常的二手交易所需要缴交的费用,主要包括三部份:地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。

一、地产中介代理佣金

    是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司收费有所不同(市场价2.5%),由于市场竞争,一般情况下都有打折(5-8折),但也有部分中介全价照收(全程协助服务质量很高的中介)。

二、按揭费用

涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:
1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务二手房交易费用,标准是贷款额×(1%~
1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;
5.贷款合同公证费:每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;
7.交易委托公证费:每宗200元;
8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;
9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;
10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

三、交易税费

    交易税费由房管局直接收取,买卖双方按规定各自交付相应税费。

二手交易税费主要包括
1.交易契税:评估价×1.5%;(买方)
2.交易印花税:评估价×0.05%;(双方)
3.交易管理费:住宅类物业3元/㎡,商用物业6元/㎡;(双方)
4.交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
5.测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
6.产权证印花税:每本5元。(买方)
如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。
如果交易物业是房改房,卖放还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60~120元/㎡。

    目前,二手市场中的确存在不规范收费的现象。主要是一些不规划的中介机构利用买卖双方不了解收费标准的情况,巧立名目或加价收费。

    最主要的表现之一,就是用一些笼统的、模糊的概念额外收费。如以交易杂费、按揭费等名称出现的非正常收费项目。另一个主要表现是,有些二手房交易费用并不是所有银行或相关机构都收取的,而中介并不如实告知这些情况,即使银行或相关机构不收取,他们也照收不误。如以上提到的银行公积代办费、转按揭费等,都只有个别银行在收取。
其次,有的中介会在有些收费项目上乱加价。比如,涂销收费是每宗90元,而有的中介机构收200元。
    作为普遍的交易双方,为避免这方面的损失,应选择有资质的正规中介、特别是有品牌的大型中介机构。同时,平时也应多储备相关常识。

声明:本网大部分文章转载自第三方媒体,文章头部皆有标注来源出处,如涉及第三方合法权利,请告知本网下架处理。
0条评论网友评论

Copyright @ 2010-2018 网球王子剧场版 www.q9091.com.cn All Right Reserved 596漳州房产网@为互联网事业发展助跑 闽ICP备10021552号

网络赌博 赌博网站 线上赌博 赌博公司 线上博彩 博彩官网 赌博评级 赌博平台 真人赌博 赌博官网 澳门赌博网站 信誉赌博网站 赌博网站开户 赌博网站代理 赌博网站评级 赌博网站排名 赌博网站大全 赌博网站注册 线上赌博平台 网络赌博网站 网络赌博代理 澳门网络赌博 网上赌博平台 网上赌博网站 现金赌博平台 网络赌博 赌博网站 线上赌博 赌博公司 线上博彩 博彩官网 赌博评级 赌博平台 真人赌博 赌博官网 澳门赌博网站 信誉赌博网站 赌博网站开户 赌博网站代理 赌博网站评级 赌博网站排名 赌博网站大全 赌博网站注册 线上赌博平台 网络赌博网站 网络赌博代理 澳门网络赌博 网上赌博平台 网上赌博网站 网球王子剧场版 赌场网址 现金赌场 赌场排名 澳门皇冠赌场 澳门皇冠赌场网址 澳门皇冠赌场注册 赌场网址 现金赌场 赌场排名 澳门皇冠赌场 澳门皇冠赌场网址 澳门皇冠赌场注册 博彩大全 博彩技巧 线上博彩 博彩排名 博彩游戏 博彩官网 博彩大全 博彩技巧 线上博彩 博彩排名 博彩游戏 博彩官网 电子游戏 电子游艺 网球王子剧场版 捕鱼达人
  • 申通韵达撤出丰巢:自称“商业考虑” 被曝遭顺丰清退 2019-01-20
  • 地理 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-01-19
  • 人民观影团:《因为爱情》诠释爱情新定义 2019-01-18
  • “中国网事·感动2018”一季度网络感动人物评选启动 2019-01-17
  • 新时代新作为新篇章--各地新闻--人民网 2019-01-17
  • 侯晓春会见万达集团发展中心副总经理郭延沈一行  2019-01-16
  • [微笑]科普:房屋价值的构成中,土地及建安成本只占很小的一部分,真正值钱的是位置,因为位置决定了关联资源的多寡! 2019-01-16
  • 2018首届“中新广州知识城杯”绘画摄影作文大賽·奥一网 2019-01-15
  • 安徽省高校公共体艺教育推行俱乐部制 2019-01-14
  • 增强“四个意识”做政治上的明白人 2019-01-14
  • 弘扬优秀传统文化 引领文化自信 绍兴打造国学高地 2019-01-13
  • 落实河长制必须持之以恒 2019-01-13
  • 伊万卡发推晒旧照祝父亲特朗普生日快乐 2019-01-12
  • 三岁咘咘抢做家务 照顾波妞姐姐范十足 2019-01-12
  • 中国钢企布局沿海 柳钢瞄准东盟经济圈 2019-01-11
  • 768| 187| 34| 745| 930| 75| 747| 648| 361| 46|